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小红帽搬家www.569950.com教你识别二手房出售中介常用方法

放大字体  缩小字体 更新:2018-09-26  来源:小红帽搬家  网址:www.114168.com.cn  转载:挖网络
摘要:

二手房出售中介常用方法?二手房中介有哪些骗人的方式?

[摘要]随着社会不断的在发展,二手房的交易市场也是越来越大,所以二手房的中介也是越来越多,大家在选择的时候就会很麻烦,因为市面上有虚假的中介,也有好的中介,介绍一下二手房出售中介常用方法以及二手房中介有哪些骗人的方式呢?来看看吧。
随着社会不断的在发展,二手房的交易市场也是越来越大,所以二手房的中介也是越来越多,大家在选择的时候就会很麻烦,因为市面上有虚假的中介,也有好的中介,所以大家在挑选中介的时候,一定要讲究方法,今天我们就来为大家介绍一下二手房出售中介常用方法以及二手房中介有哪些骗人的方式呢?来看看吧。
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一、二手房出售中介常用方法
1、利用政策当幌子房产政策总是在不断变化,购房者在购房之前或者售房者在卖房之前如果没有仔细了解政策,那么中介就可能会拿政策当幌子,以此忽悠买卖双方。比如,在交易时,有些中介会利用购房者不了解税费的相关政策,就忽悠购房者多交税费,增加了购房成本。那么为了避免遇见这种情况,买卖双方就可以认真留意近期的与房产相关的新闻,或者咨询相关政府部门就可以了。
2、抬高价格任人砍很多中介在跟购房者讨论价钱的时候,一般后成交的而价格会比之前喊出的价格要优惠很多,这时就会有很多购房者觉得自己占了,但实际上中介只不过是用了“抬高价格任人砍”的手段。这种手段看似危害不大,但有可能干扰购房者的购房决策,以至于陷入被动境地,因此如果购房者真的打算购买,不妨与卖家面讨价还价,慢慢商谈,这样就避免中介在中间“动手脚”。
3、胡乱承诺不算数为了促成交易,有少数中介公司会对购房者提出的要求都满口答应,并爽快做出各种承诺,而一旦自己的要求达到,便又会找出各种理由推诿。因此,在这里需要注意的是,一旦中介做出任何口头承诺,购房者都可要求其以白纸黑字形式保留下来,以免在日后发生纠纷之后空口无凭。
4、出馊主意避新政为了规避新政,有一些中介会为顾客出馊主意,比如避税、争取更优惠的贷款等等,虽然这些注意听起来很有诱惑力,但是购房者也应该清楚注意背后的风险,如果应允下来,那就会陷入不断地麻烦之中,所以还是远离为好。
5、催交“意向金”捆绑交易双方有一些中介为了获取中介,会想尽一切办法控制住买卖双方,其中有效的办法就是让购房者交钱,让售房者收钱。中介公司会想方设法让购房者支付意向金,然后让售房者收下定金,这样中介公司便有了收入,即使交易过程中发生变故,对它的收入影响不是很大。所以,如果购房者在没有完全下定决心之前,请勿轻易支付意向金。

二、二手房中介有哪些骗人的方式
中介公司骗人的方式,除了吃差价外,还主要有以下几种方式:
1、消费者买、卖房子时,和消费者签订“霸王”合同,只收钱,不办事。
2、乱收中介费,房子还没看,先让买主交几百甚至几千元看房费。
3、收了购房款,立即卷铺盖逃走。
4、搞房源欺诈,隐瞒房屋真实情况或提供虚假房源。
5、虚夸,一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。
6、转卖买主或卖主,中介公司成了“二道贩子”。不少中介公司内部卖房源,一套房子,再卖给其他代理,中介公司联合起来赚看房费、中介费。
7、串通业主引买家上钩,骗取,不少中介公司还和卖家串通一气,热情地让买家看房验房,等买家有意交纳了定价后,卖家却突然反悔,称房屋不卖了,而买家交纳的定金,中介却不退还,和卖家私分。
上面就是今天给大家介绍的有关二手房出售中介常用方法以及二手房中介有哪些骗人的方式的全部知识,希望可以给大家带来帮助。我们在买卖房屋的时候,如果是找中介帮助自己的话,那么就必须要找对中介,这是最关键的一步,好的中介可以帮助自己顺利的买卖房屋哦。
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