揭底美国投资移民DLJ四季酒店度假村EB5项目

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揭底美国投资移民DLJ四季酒店度假村EB5项目，DLJ四季酒店度假村项目，EB5data 披露 :开发商只是被项目方雇来参与建造，工程分段，分类收费。 一旦项目方停止付费，开发商便立即停工，该赚的这段工程费已赚完。 剩下的烂摊子，即是项目方与EB5投资人之间的纠约，开发商无任何责任，拿钱走人。

 

DLJ四季酒店度假村项目方花钱雇来的经济专家，故意把大量不再被移民局纳入计算的建造类工作职位，重复计算在经济计算模式里，很多工作职位被重复 计算多次。 用虚高的总投资额计算工作职位，造成产生高工作职位数的错觉，诱导投资人上当，认购。 在正式绿卡 I-829 终审时，经不起移民局内部专业的劳工审核，导致投资人绿卡被拒，投资尽失。

 

DLJ四季酒店度假村项目分多期集资陷阱。 DLJ四季酒店度假村项目故意被拆成好几期，一波一波圈钱。集资期间，只要短缺一个EB5投资人，项目方便有借口无限拖延工期。拖到前期已参与的EB5投资人的资金被耗尽。几年后EB-5投资人财，卡全失。例如:旧金山猎人角项目，洛杉矶万豪酒店EB5项目，泛海洛杉矶城市广场项目，波特兰希尔顿树冠酒店项目。

 

DLJ四季酒店度假村项目声称酒店，公寓的入住率会高达70%以上谎言。美国酒店业竞争历来激烈，经济最好的时候也就45%左右的平均入住率，相当 部分酒店平均入住率甚至不足35%。城市的公寓建造早已大量过剩，整体入住率不足46.7%，9年内无法收回成本。陷阱。更遗憾的是，纵观国内市场上力推 的所有EB-5酒店，公寓建造项目，几乎全部在虚高工程造价3.5至5.5倍以上，虚构经济计算模式数字3至5倍以上，导致投资人绿卡被拒。

 

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