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企业黄页www.510701.cn点评买房选楼层需要考虑的各大因素

放大字体  缩小字体 更新:2018-09-29  来源:企业黄页  网址:www.510701.cn  转载:挖网络
摘要:

买房到底选择哪个楼层更好,要看是买多层还是买高层,买不同的楼层的房子,需要选择的楼层也不同。在选择楼层的时候,可以根据光线、视野、噪音、灰尘等几个因素进行比对选择。当然了,楼层和户型选择好以后,确实住起来更舒适一些。那么,买房选择哪层最好?
买房到底选择哪个楼层更好,要看是买多层还是买高层,买不同的高度的房子,需要选择的楼层也不同。在选择楼层的时候,可以根据光线、视野、噪音、灰尘等几个因素进行对比选择。当然了,楼层和户型选择好以后,确实住起来更舒适一些。那么,买房选择哪层最好?买房怎么选择楼层?
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买房选择哪层最好
1、低层住宅,指一层至三层的住宅
家里有老人小孩,可以考虑选此层,出行是非常方便的,如果遇到地震火灾等事故,低层是最有利于逃生的。且低价的价格低空间利用率高,大部分小区1层都配有花园或者平台,同样的户型,低层购房者反而会得到更多的面积,而在其他层虽有阳台,天井等布局,这些空间往往半卖半送。
2、多层住宅,指四层至六层的住宅
安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中,楼层安静不会受到灰尘的侵扰。但是视野相对高层小高层住宅要差些,且多层住宅外观单调、需要爬楼梯,舒适性较差。
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3、小高层住宅,指七层至九层的住宅
由于小高层设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。可以看到地面人物和景物,方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求,小高层也是不错的选择。
4、高层住宅,指十层及十层以上的住宅
通风采光良好,在房间内望向窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好。高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择。
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买房怎么选择楼层
买房选楼层需要考虑的各大因素:
1、光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
2、视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。
3、噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
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4、灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
5、风水:根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。
希望以上关于买房选择哪层最好和买房怎么选择楼层的介绍,能多大家有所帮助。在选择楼层的时候,也要考虑公司的物业管理。大多数高层的物业管理还是比较好的,当然了,高层的物业费也要相对高一些。但是买房子除了选择楼层和户型以外,选择一个好的物业也是至关重要的。在选择楼层的时候,大家可以按照上述因素进行考虑和核查。
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